在物流人眼中，所謂定制就是以客戶為中心，以客戶的要求為導向，及時跟客戶進行溝通，為客戶提供解決方案，在此基礎上去獲取定單。

    據悉，到目前為止，中港物流造好以及在建的倉庫中，一半以上都是定制的。隨著開發物來的不斷增多，以及對國內客戶需求的準確把控，定制比例呈下降趨勢。精準的定位和良好的口碑為中港物流帶來了非常好的整體出租率，長期維持在極高的水平。

為了更好的滿足客戶需求，促進中港物流地產市場良性發展，中港提出了“可持續發展地產開發方法”理念，并得到了合法來越多的認可。

    中港充分意識到將可持續發展設計理念融入新的開發項目的好處，可持續發展實則是物流獨有的“持有+開發+管理”的客戶服務模式的延伸。其長期理念包括對環境的可持續發展目標，及適度考慮對更廣泛社會的社會和經濟責任。

    對于物流市場的“可持續發展地產開發方法”理念，中港物流公司有著自己的理解：第一我們對于物業資產的持有和管理，是有持續性的，可以提供長久服務；第二，我們的模式具有可持續性，采用先進的財務理念，保證投資的穩定和持續，保障長期效益。第三，我們會對所持胡的物業進行可持續的整合，重視開發質量和藝能環保，保障項目本身的長期穩定，以及保持升值。